买工业用地造厂房出租项目可行吗? 龙泉厂房出租信息

时间:2021-10-26 00:57:36 作者:admin 82777
龙泉厂房出租信息

买工业用地造厂房出租项目可行吗?

在十年前,买一块地,建一片厂房出租,是一门很好的生意。如果赶上拆迁,补偿也会相当丰厚。

到了2019年,如果还想着买地建厂房,就不太可行了。具体原因我们做简单分析:

一、经济转型期间,过剩产能和低端产能会被淘汰一部分,厂房需求会有所降低

当下国内制造业产能是过剩的,国际经济疲软,需求并不稳定,国内产能就需要适当压缩。大企业适当减产,过多的生产线停下几条,小企业则停止扩张计划。至于创业者,制造业作为利润率几乎最低的行业,并不是好的选择。如此一来,买地建厂房就不再是一门好生意了。

二、民营企业经营环境持续改善,但是短时间还难以大幅改变

民营企业寿命短,融资难融资贵,虽然一直再号召银行向中小企业发放贷款,减税降费也在实施,但是短时间依然难以大幅改变中小企业生存状况。

资金是有限都,企业又那么多,能拿到贷款都依然是少数。对于企业来说,盈利状况不理想时,贷款需求也会降低,投资扩张都冲动会冷却。

任何投资执行之前都应该考察当地市场,看看工业园区开工情况,问问工人今年效益怎么样。如果工厂都开工,闲置都厂房极少,员工也说很忙,效益好,那么再投资也不迟。

三、环保和消防要求高,厂房好建,证件难办

就在2019年,财智成功一位朋友投资数百万买下了一片工业用地连同上面的厂房。结果呢,半年多过去了,环保证件办不下来,厂房无法投入使用,相当于资金被套牢在里面。

现在很多省份环保要求很严格,相当多的中小企业生产受到限制。买地建厂房容易,有钱就行,但是想办好证件,只有钱不行,还得有人。

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